Waarom Arnhem-Zuid kopers blijft aantrekken

In de dynamische woningmarkt van 2026 is Arnhem-Zuid uitgegroeid tot een strategische toplocatie. Terwijl de historische wijken in Noord vaak de krantenkoppen halen vanwege hun statige herenhuizen, is het de zuidkant van de Rijn die momenteel de meeste actie ziet. Kopers, variërend van jonge gezinnen tot ambitieuze doorstromers uit de Randstad, kiezen massaal voor dit stadsdeel.

Maar wat is het geheim? In een tijd waarin duurzaamheid, bereikbaarheid en leefbaarheid zwaarder wegen dan ooit, biedt Arnhem-Zuid een totaalpakket waar de rest van de regio lastig tegenop kan boksen. We duiken in de belangrijkste redenen waarom Arnhem-Zuid in 2026 dé plek is waar woningzoekers hun handtekening zetten.

Schuytgraaf: De kroon op Arnhem-Zuid

Het paradepaardje van de zuidkant is zonder twijfel schuytgraaf. Deze "wijk van de toekomst" nadert in 2026 zijn voltooiing, maar blijft kopers aantrekken met nieuwe deelprojecten zoals Kruidenhorst en het Dillekwartier.

• Duurzaamheid als standaard: In 2026 is een laag energielabel een financieel risico. Schuytgraaf biedt woningen die vrijwel allemaal energieneutraal of zelfs energieleverend zijn. Dit vertaalt zich direct in lagere maandlasten en een hogere hypotheekcapaciteit.
• Kindvriendelijkheid: Met een overschot aan speelplekken, brede lanen en tal van basisscholen is de wijk ontworpen met de volgende generatie in gedachten. Het "dorpse" gevoel, midden in een groeiende stad, is voor jonge ouders de ultieme luxe.

Prijs-kwaliteitverhouding in 2026

Hoewel de huizenprijzen in Arnhem begin 2026 weer een lichte stijging laten zien na de afkoeling van 2025, blijft de zuidkant relatief betaalbaar. Voor het bedrag waarvoor je in Arnhem-Noord een renovatieproject koopt, krijg je in wijken als rijkerswoerd of de laar een instapklare eengezinswoning met eigen oprit en tuin.

‍

Segment                                        Gemiddelde vraagprijs (2026)               Kenmerken

Starterswoningen                  € 330.000 – € 380.000                          Tussenwoningen in Elderveld / De Laar

Gezinswoningen                    € 420.000 – € 550.000                          Nieuwbouw / recent gebouwd in Schuytgraaf

Luxe segment                         € 650.000+                                            Vrijstaand aan de randen / Rijkerswoerd

‍

Dankzij de verhoogde NHG-grens (tot € 470.000 in 2026) vallen veel woningen in Arnhem-Zuid binnen de veilige kaders van deze garantie, wat extra zekerheid biedt voor kopers.

Optimale bereikbaarheid en mobiliteit

In 2026 draait alles om tijd. Arnhem-Zuid heeft een enorme troef in handen: Station Arnhem-Zuid. Dit station fungeert als een levensader voor de wijk.

• Snelle verbindingen: Binnen 5 tot 10 minuten sta je op Arnhem Centraal, en de verbinding richting Nijmegen is eveneens uitstekend. Voor forenzen die in beide steden werken, is Zuid de ideale centrale uitvalsbasis.
• Auto-ontsluiting: Met de nabijheid van de A325 en de A15 ben je in een mum van tijd op weg naar de Randstad of Duitsland. In een stad waar het verkeer in het centrum vaak vastloopt, biedt de ruime opzet van Zuid een verademing voor de automobilist.
• Fietssnelwegen: De snelfietsroute F325 (Arnhem-Nijmegen) wordt in 2026 intensiever gebruikt dan ooit, waardoor Zuid ook voor de sportieve forens de perfecte ligging heeft.

Investering in leefbaarheid en cultuur

De gemeente Arnhem heeft voor 2026 fors ingezet op de vernieuwing van Arnhem-Zuid. Het imago van "alleen maar wonen" is definitief achterhaald.

• Kronenburg vernieuwt: Het hart van Arnhem-Zuid ondergaat een transformatie. Winkelcentrum Kronenburg wordt omgevormd tot een levendig centrumgebied waar wonen, werken en vrije tijd samenkomen. De toevoeging van meer horeca en culturele voorzieningen maakt de wijk aantrekkelijker voor een breder publiek.
• Groen en water: Wijken als Malburgen en Stadseiland profiteren van hun ligging aan de Rijn en het natuurgebied Meinerswijk. Dit "uiterwaardenlandschap" biedt recreatiemogelijkheden die uniek zijn voor een stedelijke omgeving.

De internationale dynamiek

Door de groei van de tech-sector in de regio (onder andere rondom de IPKW en bedrijven als TenneT en Alliander) trekken veel internationale werknemers naar Arnhem. Deze expats kiezen vaak voor de moderne bouw in Schuytgraaf of de luxe appartementen in Malburgen vanwege het gemak en de hoge bouwkwaliteit. Deze instroom zorgt voor een waardevaste woningmarkt en een diverse, levendige buurtcultuur.

De toekomstvisie voor kopers

Wie in 2026 in Arnhem-Zuid koopt, investeert in een gebied dat zijn piek nog niet heeft bereikt. Waar andere stadsdelen beperkt worden door historische restricties, heeft Zuid de ruimte om mee te groeien met moderne woonwensen. De combinatie van energiezuinigheid, ongekende bereikbaarheid en de transformatie van Kronenburg tot een modern stadshart maakt Arnhem-Zuid tot de meest logische keuze voor de koper die kijkt naar de lange termijn.

In Arnhem-Zuid koop je niet alleen een huis; je koopt toegang tot een moderne levensstijl waarbij de stad dichtbij is, maar de natuur en de rust van de Betuwe altijd om de hoek liggen.

‍