Zo vind je makkelijker een huurwoning waar je huisdier welkom is

Een woning vinden is al een uitdaging, maar met een trouwe viervoeter of een eigenwijze kat aan je zijde voelt het soms als een onmogelijke opgave. Veel verhuurders zijn terughoudend vanwege angst voor geluidsoverlast, geurtjes of schade aan de woning. Toch is het in Nederland zeker mogelijk om een fijne plek te vinden voor jou en je huisdier, mits je de juiste strategie gebruikt.

Het geheim van een succesvolle zoektocht zit in transparantie en vertrouwen. In plaats van je huisdier te verzwijgen (wat later voor grote problemen kan zorgen), kun je beter laten zien dat jij een verantwoordelijke eigenaar bent met een goed opgevoed dier. Met de volgende aanpak vergroot je je kansen aanzienlijk.

De juridische kant: Mag een huisdier verboden worden?

In veel standaard huurcontracten staat een clausule die huisdieren verbiedt. Het is goed om te weten dat dit juridisch een grijs gebied is. Het recht op een ongestoord woongenot en respect voor je privéleven weegt in Nederland zwaar.

Een verhuurder mag een huisdier meestal niet zomaar verbieden, tenzij er een gegronde reden voor is. Denk aan een enorme hond in een piepkleine studio of een dier dat voor ernstige overlast zorgt voor de buren. Toch wil je een rechtszaak natuurlijk voorkomen. Het is altijd beter om vooraf goede afspraken te maken, zodat je met een gerust hart de sleutels in ontvangst neemt.

Maak een 'huisdier-CV'

Het klinkt misschien wat overdreven, maar een CV voor je huisdier kan de doorslag geven bij een twijfelende verhuurder. Hiermee neem je de onbewuste angsten van een eigenaar weg voordat ze een probleem worden.

Wat zet je in zo’n CV?

• Een leuke foto: Laat zien om wat voor dier het gaat. Een schattige foto van een rustige hond werkt beter dan alleen het woord 'hond'.
• Karakteromschrijving: Is je kat een luie slaper? Is je hond gewend aan een appartement en blaft hij nooit? Schrijf het op.
• Referenties: Heb je hiervoor ergens anders gehuurd? Vraag je vorige verhuurder om een korte verklaring dat je huisdier geen overlast of schade heeft veroorzaakt. Dit is goud waard.
• Gezondheid: Vermeld dat je dier is ingeënt, gechipt en regelmatig wordt behandeld tegen vlooien.

Filter slim op de woningmarkt

Niet elke woning is even geschikt voor dieren. Door gericht te zoeken, bespaar je jezelf veel afwijzingen.

Zoek naar specifieke termen

Gebruik op platforms als Funda of Pararius zoekwoorden zoals 'huisdieren toegestaan' of 'in overleg'. Woningen met een tuin of op de begane grond worden door verhuurders vaker als 'huisdiervriendelijk' beschouwd dan een penthouse met een dure visgraatvloer.

Focus op kale of gestoffeerde woningen

Verhuurders van volledig gemeubileerde woningen zijn bijna altijd strenger. Zij zijn namelijk bang dat hun eigen dure bank als krabpaal wordt gebruikt. In een kale of gestoffeerde woning breng je je eigen meubels mee, waardoor het risico voor de verhuurder veel kleiner is.

Bied extra zekerheid aan de verhuurder

Als een verhuurder twijfelt, kun je voorstellen om extra afspraken in het contract op te nemen. Hiermee laat je zien dat je de zorgen van de eigenaar serieus neemt.

• Extra schoonmaakclausule: Spreek af dat je bij vertrek de woning professioneel laat reinigen (inclusief tapijtreiniging indien van toepassing).
• Huisdierenparagraaf: Laat in het contract opnemen dat je verantwoordelijk bent voor eventuele schade veroorzaakt door je huisdier. Dit is wettelijk al zo, maar het zwart-op-wit zetten geeft de verhuurder rust.
• Huisdierenverzekering: Laat zien dat je een WA-verzekering hebt die schade door huisdieren dekt.

Eerlijkheid duurt het langst

Het kan verleidelijk zijn om je huisdier pas te 'onthullen' nadat je het contract hebt getekend. Hoewel dit juridisch soms lastig aan te vechten is voor een verhuurder, verpest het direct de relatie. Als er later een kleine reparatie nodig is of de verhuurder moet voor iets anders in de woning zijn, begin je direct met een achterstand.

Door vanaf het begin open te kaart te spelen en je huisdier als een onderdeel van je huishouden te presenteren, vind je een plek waar je écht welkom bent. De meeste particuliere verhuurders zijn ook gewoon mensen met een hart voor dieren; je moet ze alleen even laten zien dat jouw huisdier de perfecte 'medebewoner' is.