Waarom ik 4 maanden vergeefs zocht naar een huurwoning, en uiteindelijk binnen 14 dagen toch een huis vond

Elke ochtend had ik dezelfde routine: sites checken, reactiebrieven typen, verzenden, wachten en daarna weer niks horen van de verhuurder.

Ik deed dit elke dag, vier maanden lang.

Ik ben marketingcoördinator. Ik werk fulltime. Ik heb een vriend. Ik heb een leven. En toch was ik elke dag 1-3 uur aan het zoeken naar een huurhuis.

Alsof ik een tweede parttime baan had waarvoor niemand me betaalde.

Wat niemand je vertelt als je begint met zoeken

De Nederlandse huurmarkt is onoverzichtelijk. Je hebt 1.400 losse huurwebsites.

‍Elke makelaar, woningcorporatie en (regionaal) platform plaatst hun eigen aanbod. Er is compleet geen coördinatie.

Een appartement in De Pijp kan om 9:14 op de site van een corporatie verschijnen en nooit op die grote huursite waar iedereen op zit.

En de meeste verhuurders kijken alleen naar de eerste tien reacties. Daarna is de bezichtigingslijst gemaakt en gaat hun inbox dicht.

Dat is leuk als je snel kunt reageren, maar anders maak je geen schijn van kans.
‍

Je kunt nooit alle beschikbare huizen vinden. Ik heb het geprobeerd.

‍

Alles wat ik al probeerde, voordat ik de truc doorhad

Laat me je tijd besparen. Dit hoef jij niet meer te doen.

‍
1. Betalen voor "premium"

Ik betaalde een grote site twaalf euro per maand om "als eerste de woningen te zien". Tot ik besefte dat honderden anderen dat ook deden.
‍

2. Lid worden van elke Facebookgroep

De meeste advertenties waren oplichting (foto's gejat van Airbnb), woningen die niet bij mijn wensen pasten, of al weg.
‍

3. Meldingsdiensten via WhatsApp of e-mail

WhatsApp-groepen lopen vol met honderden niet-relevante berichten. En een dagelijkse mail heeft geen nut als je binnen 5 minuten moet reageren om kans te maken.
‍

4. Een makelaar inhuren

Ze rekenden €1.200 tot €1.800 alleen om te beginnen met zoeken, zonder garantie op resultaat. Ik heb het bijna gedaan. Toen keek ik naar mijn saldo op de bank en moest ik lachen.
‍

5. Gewoon vaker refreshen

Ik checkte advertenties tijdens vergaderingen, op de wc en zelfs tijdens een trouwceremonie. (Ik maak geen grapje. Was het maar zo.) Maar na vier maanden heb ik twee bezichtigingen gehad en nul keer beet.

Ik was gefrustreed en serieus aan het overwegen om mijn oude huurcontract nog een jaar te verlengen, terwijl ik een hekel had aan het huis.

‍

De avond dat mijn vriendin Maartje zei dat ik moest stoppen met dom doen

Ik klaagde over mijn zoektocht, waarschijnlijk voor de veertigste keer, op een verjaardag. Toen zei ze: "Waarom gebruik je niet gewoon een zoekbot?"

Ze pakte haar telefoon en liet me een app zien: Rentbird.

Ze liet zien hoe je alles instelt: stad, buurten, maximale huurprijs, minimum oppervlakte, gestoffeerd of niet, etc.

Daarna scant een persoonlijke "zoekbot" 24/7 meer dan 1.400 Nederlandse huurwebsites.

Zodra er een advertentie online komt die aan mijn criteria voldoet, krijg ik direct een pushmelding binnen seconden.

Maartje liet me ook haar meldingen zien. Een nieuwe advertentie in Haarlem was net binnengekomen om 22:47 uur. Ze kon direct de reactiebrief in de app gebruiken.

Ik downloadde de app diezelfde avond.

Het werkte echt

Drie dingen maakten Rentbird anders dan alles wat ik daarvóór had geprobeerd.
‍

1. Bereik

‍De meeste meldingsdiensten doorzoeken maar één of twee grote sites die je toch al kent.

Rentbird scant meer dan 1.400 huurwebsites, inclusief kleine makelaars en regionale platformen waar 90% van de woningzoekers nooit komt.
‍‍

2. Snelheid

‍Je krijgt een pushmelding, zelfs op je lockscreen, binnen seconden nadat de advertentie was geplaatst. Ik reageerde nu als #3 en kreeg binnen een uur een uitnoding om te bezichtigen.
‍

3. Reactiebrief staat klaar

De app genereert automatisch een reactiebrief op basis van je profiel en de woning waarop je reageert. Vóór Rentbird kostte een reactie typen me 8 à 10 minuten. Nu 45 seconden.

‍

De ochtend waarop alles veranderde

Het was zaterdag. 8:14 's ochtends. Ik lag nog in bed.

De melding kwam binnen: 2-kamerappartement in Amsterdam-Oost, €1.650, 62 m², niet gestoffeerd, zonder makelaarscourtage.

Dit huis had ik nooit zelf gevonden. Hij stond op een site van een kleine makelaar in Amsterdam-Oost met een Squarespace-pagina uit 2019.

Ik opende de app, genereerde de AI-reactiebrief, paste één kleinigheidje aan, en verstuurde 'm.

Ik ging kijken. Het beviel. Ik stuurde mijn documenten op dinsdag op. Vrijdag ontving ik het huurcontract.

In 14 dagen ging ik van "Ik heb een app gedownload" tot "Ik heb de sleutels".

Je hoeft niet alleen op mijn woord af te gaan

Ik beloof je niet dat jij ook binnen veertien dagen jouw plekje vindt. Sommigen doen er langer over, anderen korter.

En als ik dit las, zou ik ook sceptisch zijn. Maar er staan duizenden reviews over Rentbird op Trustpilot.

Wat mij overtuigde was niet de hoeveelheid vijf sterren reviews, maar dit...

Mensen waren heel specifiek in hun verhalen:

• "Het was zo simpel: ik vulde mijn woonwensen in op Rentbird, en hun zoekbots zochten dag en nacht op meer dan 1.400 huurwebsites. Binnen 2 weken had ik mijn perfecte huis gevonden."

• "Heerlijk om niet meer uren per dag bezig te zijn met het zoeken naar een huurwoning."

• "Het voelt alsof je je eigen makelaar in je broekzak hebt."

‍

Oké, maar wat kost de app?

Rentbird kost een schijntje van wat een aanhuurmakelaar kost.

Het begint bij €29 voor één maand.

Dat is ongeveer de prijs van een hoofdgerecht in een restaurant in Amsterdam, voor een app die (in mijn geval) zo'n 360 uur refreshen verving.

Rentbird heeft drie pakketten:

• 1 maand — €29 (incl. btw)
• 2 maanden — €39 (incl. btw)
• 3 maanden — €49 (incl. btw)

Je krijgt onbeperkt woningmeldingen, mag tot vier zoekopdrachten tegelijk invullen, de mogelijkheid om een "zoekmaatje" toe te voegen zodat je partner of huisgenoot ook de meldingen krijgt, en je hebt die AI-reactiebrief.

Plus een 14-dagen niet-goed-geld-terug-garantie. Als het in de eerste twee weken niet voor je werkt, zeg je op via je account, e-mail of WhatsApp en krijg je je geld terug.

Echt een goede garantie. Geen gedoe, maar gewoon je geld terug.

De vragen die ik zelf zou hebben gesteld

"Werkt het voor mijn budget?"
De bots scannen advertenties in elk prijssegment. Een lager budget betekent  minder matches per dag.

"En kleinere steden?"
De dekking is voor heel Nederland.

"En als ik in een maand niks vind?"
Kies een pakket voor meer maanden, of verleng je pakket van 1 maand nog een keer.

Ik zeg niet dat dit de enige manier is om een huurwoning te vinden

Maar het was wel het enige dat voor mij werkte.

Heb je tijd en geduld? Blijf refreshen.

Heb je €1.500 over? Huur een makelaar in.

Maar sta je op het punt om op te geven?

Dan is Rentbird waarschijnlijk de goedkoopste en snelste oplossing om de zoektocht gedeeltelijk uit te besteden.
‍