Hoe vergelijken de kosten in Den Haag?

Den Haag, de stad van vrede en recht, internationale diplomatie en het strand van Scheveningen, neemt een unieke positie in binnen de Nederlandse woningmarkt van 2026. Waar Amsterdam vaak de kroon spant qua prijzen en Rotterdam bekendstaat om zijn rauwe vernieuwingsdrang, biedt Den Haag een klassieke balans. Maar hoe verhouden de werkelijke kosten van levensonderhoud zich in 2026 tot de andere grote steden?

Voor veel woningzoekenden is de "Hofstad" een strategisch alternatief geworden. In dit artikel analyseren we de kosten voor wonen, lokale lasten en het dagelijks leven in Den Haag, afgezet tegen het landelijk gemiddelde en de directe concurrentie in de Randstad.

Koopwoningen: De prijzen in 2026

De Haagse huizenmarkt heeft in 2025 een sterke groei doorgemaakt (+5,8%) en die trend zet door in 2026. Toch blijft Den Haag in absolute zin vaak "betaalbaarder" dan Amsterdam of Utrecht.

• Gemiddelde vraagprijs: Begin 2026 ligt de gemiddelde vraagprijs in Den Haag rond de € 538.308. Dit is opvallend genoeg iets onder het landelijk gemiddelde van circa € 560.000.
• Prijs per vierkante meter: Met een gemiddelde van € 4.729 per m² biedt Den Haag aanzienlijk meer ruimte voor je geld dan Amsterdam, waar de prijzen vaak boven de € 7.500 per m² uitkomen.
• Wijkverschillen: Den Haag is een stad van extremen. In wijken als het Transvaalkwartier vind je nog relatief betaalbare opties, terwijl de prijzen in het Statenkwartier of Archipelbuurt wedijveren met de duurste straten van Nederland.

Huren: Middenhuur en vrije sector

Voor huurders is 2026 een jaar van nieuwe regels. De maximale huurverhogingen zijn vastgesteld op basis van inflatie en loonontwikkeling, wat in Den Haag direct voelbaar is.

• Vrije sector: De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de Haagse vrije sector ligt in 2026 rond de € 21,90. Ter vergelijking: in Amsterdam betaal je voor een vergelijkbare woning al snel € 25 tot € 30 per m².
• Maximale verhogingen: Huurders in de vrije sector kregen in januari 2026 te maken met een maximale verhoging van 4,4%. Voor de gereguleerde middenhuur ligt dit percentage in 2026 op 6,1%, omdat de cao-lonen harder zijn gestegen dan de inflatie.
• Inkomenseis: Net als in de andere grote steden hanteren Haagse verhuurders vaak een inkomenseis van 3,5 tot 4 keer de maandhuur. Voor een gemiddeld appartement van € 1.500 heb je dus een bruto maandinkomen van circa € 5.500 nodig.

Lokale lasten: Gemeentelijke belastingen

Een vaak onderschatte kostenpost zijn de lokale lasten. In 2026 zijn de gemeentelijke belastingen in Nederland voor het eerst gemiddeld boven de € 1.000 per jaar uitgekomen.

• Woonlasten Den Haag: Voor een gemiddelde huiseigenaar in Den Haag liggen de totale lasten (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) rond de € 980 per jaar. Dit is marktconform voor de regio Zuid-Holland, maar aanzienlijk goedkoper dan in omliggende gemeenten zoals Leidschendam-Voorburg of de peperdure gemeente Rozendaal.
• Stijging: De stijging van de OZB in 2026 wordt in Den Haag deels gedempt door de bouw van nieuwe woningen, waardoor de lasten over meer schouders verdeeld kunnen worden.

Vergelijking woonlasten G4 (Januari 2026)

‍

Stad                            Gem. vraagprijs     Huurprijs per m²       Index Levenskosten (AMS=100)

Amsterdam                € 678.500              € 30,50                         100

Utrecht                       € 595.000             € 24,00                          86

Den Haag                   € 538.308            € 21,90                           84

Rotterdam                  € 562.367             € 20,50                          83

‍

Dagelijks leven: Consumptie en vrije tijd

Buiten de muren van de woning scoort Den Haag verrassend goed op betaalbaarheid. Uit data van begin 2026 blijkt dat het dagelijks leven in Den Haag circa 16% goedkoper is dan in Amsterdam.

• Horeca en Cultuur: Een avondje uit in Den Haag is over het algemeen vriendelijker voor de portemonnee. Bioscoopkaartjes en horecaprijzen liggen gemiddeld 5% tot 10% lager dan in de hoofdstad.
• Vervoer: Den Haag is een compacte stad met een uitstekend tramnetwerk (HTM). Veel inwoners besparen op vervoerskosten door de nabijheid van de ministeries, het strand en de parken, die vaak op fietsafstand van elkaar liggen.
• Boodschappen: De kosten voor levensmiddelen zijn vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde, hoewel de lokale markten (zoals de Haagse Markt) in 2026 nog steeds een van de beste plekken zijn voor betaalbare verse producten.

De impact van energie en verduurzaming

In 2026 is het energielabel een doorslaggevende factor in de maandlasten. Den Haag heeft veel historische panden met een lager energielabel (E, F of G).

• De Verborgen Kosten: Wie een prachtig herenhuis in Duinoord koopt, moet rekening houden met energiekosten die in 2026 kunnen oplopen tot € 400 per maand.
• Kansen in Nieuwbouw: De nieuwe ontwikkelingen rondom de Binckhorst en het Centraal Station bieden woningen met label A+++. De lagere energielasten compenseren hier de vaak hogere koopprijs of huur.

Laatste gedachte: Den Haag als de "Gouden middenweg"

Hoe vergelijken de kosten in Den Haag zich dus echt? In 2026 is Den Haag de stad die de voordelen van een wereldstad biedt zonder de extreme prijsdruk van Amsterdam. Het is goedkoper dan Utrecht en concurreert direct met Rotterdam, waarbij Den Haag vaak een iets groter aanbod heeft in het klassieke en hogere segment.

Voor professionals en gezinnen biedt Den Haag een gunstige verhouding tussen salaris en woonlasten. Je krijgt er letterlijk meer stad voor je geld, met als bonus de Noordzee als achtertuin.